• +7 (3952) 79-88-99
  • prolaw38@mail.ru

Обзор II научно-практической конференции «Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации»

Пролог: журнал о праве / Prologue: Law Journal. 2016. № 4.
ISSN 2313-6715. DOI: 10.21639 / 2313-6715.2016.4.2.
Дата поступления: 03.12.2016.

Дается обзор научно-практической конференции, проведенной 2 декабря 2016 г. в Иркутском институте (филиале) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России) совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Обращается внимание на научный потенциал проблематики государственной регистрации недвижимости, озвучиваются темы, ставшие предметом научной дискуссии и полемики в рамках проведенной конференции.

Государственная регистрация; недвижимость; сделки; права; обременения; конференция.

Суслова С.И. Обзор II научно-практической конференции «Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации»// Пролог: журнал о праве / Prologue: Law Journal. 2016. № 4.

УДК
Информация о статье

Пролог: журнал о праве / Prologue: Law Journal. 2016. № 4.
ISSN 2313-6715. DOI: 10.21639 / 2313-6715.2016.4.2.
Дата поступления: 03.12.2016.

Аннотация

Дается обзор научно-практической конференции, проведенной 2 декабря 2016 г. в Иркутском институте (филиале) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России) совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Обращается внимание на научный потенциал проблематики государственной регистрации недвижимости, озвучиваются темы, ставшие предметом научной дискуссии и полемики в рамках проведенной конференции.

Ключевые слова

Государственная регистрация; недвижимость; сделки; права; обременения; конференция.

Для цитирования

Суслова С.И. Обзор II научно-практической конференции «Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации»// Пролог: журнал о праве / Prologue: Law Journal. 2016. № 4.

Финансирование

About article in English

UDC
Publication data

Prologue: Law Journal. –2016.–№ 4.
ISSN 2313-6715. DOI: 10.21639 / 2313-6715.2016.4.2.
Submission date: 03.12.2016.

Abstract

The article presents the review of the scientific and practical conference held on December 2, 2016 at the Irkutsk Institute (branch) of the All-Russian State University of Justice together with the Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography. The author pays a special attention to the scientific potential of the real estate state registration perspective. It has become the subject of scientific discussions and polemics within the conference.

Keywords

State registration; real estate; transactions; rights; encumbrances; conference.

For citation

Suslova S.I. The review of the 2nd scientific and practical conference
«Real estate (rights, encumbrance, transaction): problems of the
state registration» // Prologue: Law Journal. – 2016. – № 4.

Acknowledgements

В преддверии вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ[1] (далее – Закон № 218-ФЗ) в Иркутском институте (филиале) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России) 2 декабря 2016 г. прошла II научно-практическая конференция «Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации», организованной совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Актуальность обсуждаемых проблем, думается, в обосновании не нуждается. Сфера оборота недвижимого имущества находится под постоянным вниманием научного сообщества. Согласно данным научной юридической библиотеки издательства «Спарк» по указанной проблематике подготовлено около 90 диссертационных исследований. С 2012 г. по 2016 г. по специальности 12.00.03 по темам, связанным с недвижимым имуществом, защищено 19 диссертационных исследований, из них 17 – кандидатских диссертаций [1] и две докторские [4; 5]. При этом, несмотря на то обстоятельство, что государственная регистрация в сфере оборота недвижимости по своей природе является публичным институтом, традиционными являются исследования данной проблемы в русле научных специальностей частноправовой направленности [2; 3; 6; 7], реже, но встречаются работы по специальностям, относящимся к отраслям публичного права [8; 9].

Принятие и вступление в силу нового Закона № 218-ФЗ, пополнившего, к сожалению, список документов, в который стали вносить изменения еще до момента вступления его в силу, безусловно, породит новый всплеск научной активности по проблематике, связанной с недвижимым имуществом и его государственной регистрацией.

Помимо научной составляющей, безусловную значимость имеют выводы и предложения, озвучиваемые практическими работниками, которым непосредственно воплощать в жизнь новеллы законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости.

Нельзя не отметить, что в пояснительной записке к указанному федеральному закону было выделено несколько целей, которые должны быть достигнуты с его принятием:

– осуществление государственной регистрации прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от иных органов и нотариусов;

– уточнение пределов правовой экспертизы при государственной регистрации прав (в том числе при нотариальном удостоверении сделок);

– распределение ответственности за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, в том числе ответственности органа по регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц;

– уточнение видов и пределов гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав;

– сокращение сроков государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости (исключение необходимости подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права), а также ведение Единого государственного реестра недвижимости исключительно в электронной форме.

В процессе работы II научно-практической конференции «Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации», были заслушаны и обсуждены доклады по следующей тематике: машино-место (особенности оформления прав на новый объект недвижимости); практические аспекты осуществления кадастрового учета объектов недвижимости; государственный фонд данных землеустроительной документации; состав, способы получения сведений и их применение; проблемы, возникающие при государственной регистрации договора аренды, соглашений об изменении договора аренды на земельные участки и объекты капитального строительства; отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество; образование земельных участков в составе территорий общего пользования в результате проведения комплексных кадастровых работ; к вопросу о государственной регистрации оспоримых сделок; о недвижимом имуществе, которому не место в ЕГРП; компенсация за утрату права частной собственности, нарушения жилищных прав несовершеннолетних, к вопросу об определении порядка пользования жилым помещением.

Доклады были представлены как сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, профессорско-преподавательским составом Иркутского института (филиала) «Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)», так и студентами Иркутского института (филиала) «Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)» и Иркутского юридического института (филиала) Академии Генеральной прокуратуры РФ, продемонстрировавших высокий уровень в проведении научных исследований. По результатам работы конференции опубликован сборник тезисов выступлений всех участников конференции. Доклады, вызвавшие наибольшее обсуждение, представлены в рамках четвертого номера журнала «Пролог: журнал о праве / Prologue: Law Journal».

Сноски

Нажмите на активную сноску снова, чтобы вернуться к чтению текста.

[1] СПС «КонсультантПлюс».

Список источников

  1. Бетхер В.А. Самовольное создание и (или) изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект): автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – Томск, 2016. – 24 с.
  2. Дискин Е.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов: автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – М., 2013. – 25 с.
  3. Емельянова Е.А. Правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – Самара, 2004. – 220 c.
  4. Козлова Е. Б. Развитие системы договорных моделей, опосредующих создание объектов недвижимого имущества в Российской Федерации: автореф. дис. … д-ра юрид. наук: 12.00.03. – М., 2015. – 43 с.
  5. Петрушкин В.А. Системный анализ гражданско-правовой модели оборота недвижимости: проблемы теории и практики: автореф. дис. … д-ра юрид. наук: 12.00.03. – М., 2014. – 43 с.
  6. Полунеева Е.В. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (гражданско-правовой аспект): дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – М., 2004. – 192 c.
  7. Пустовалова Е.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на современном этапе развития гражданского законодательства: автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. – М., 2012. – 23 с.
  8. Спицына Н.В. Судебное оспаривание решений, действий (бездействия), ненормативных правовых актов федеральной регистрационной службы по делам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.15. – М., 2006. – 180 c.
  9. Яковлев А.Я. Административно-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.14. – М., 2006. – 178 c.

References

  1. Bether V.A. Unauthorized creation and (or) changes in of real estate objects in the Russian Federation (civil-legal aspect): synopsis of candidate of juridical science dissertation [Samovol’noe sozdanie i (ili) izmenenie ob»ektov nedvizhimosti v Rossijskoj Federacii (grazhdansko-pravovoj aspekt): avtoreferat dissertatsii candidata yuridicheskikh nauk]. Tomsk, 2016. 24 p. (In Russ.)
  2. Diskin E. I. The state registration of rights to real estate on the basis of judicial acts: synopsis of candidate of juridical science dissertation [Gosudarstvennaya registraciya prav na nedvizhimoe imushchestvo na osnovanii sudebnyh aktov: avtoreferat dissertatsii candidata yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2013. 25 p. (In Russ.).
  3. Emel’yanova E.A. Legal problems of state registration of rights to real estate and transactions with it: synopsis of candidate of juridical science dissertation [Pravovye problemy gosudarstvennoj registracii prav na nedvizhimoe imushchestvo i sdelok s nim: avtoreferat dissertatsii candidata yuridicheskikh nauk]. Samara, 2004. 220 p. (In Russ.).
  4. Kozlova E.B. Development of the system of contractual models that mediate the creation of real estate objects in the Russian Federation: synopsis of doctor of juridical science dissertation [Razvitie sistemy dogovornyh modelej, oposreduyushchih sozdanie ob»ektov nedvizhimogo imushchestva v Rossijskoj Federacii: avtoreferat dissertatsii doktora yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2015. 43 p. (In Russ.).
  5. Petrushkin V.A. System analysis of civil-legal model of real estate sales: theory and practice problems: synopsis of doctor of juridical science dissertation [Sistemnyj analiz grazhdansko-pravovoj modeli oborota nedvizhimosti: problemy teorii i praktiki: avtoreferat dissertatsii doktora yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2014. 43 p. (In Russ.).
  6. Poluneeva E.V. Institute of state registration of rights to real estate and transactions with it (civil aspect): candidate of juridical science dissertation [Institut gosudarstvennoj registracii prav na nedvizhimoe imushchestvo i sdelok s nim (grazhdansko-pravovoj aspect): dissertatsia candidata yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2004. 192 p. (In Russ.).
  7. Pustovalova E.A. The state registration of rights to real estate at the present stage of development of civil legislation: synopsis of candidate of juridical science dissertation [Gosudarstvennaya registraciya prav na nedvizhimoe imushchestvo na sovremennom ehtape razvitiya grazhdanskogo zakonodatel’stva: avtoreferat dissertatsii candidata yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2012. 23 p. (In Russ.).
  8. Spicyna N.V. The court challenging the decisions, actions (inaction), non-normative legal acts of the Federal Registration Service of the cases related to state registration of real estate rights and transactions with it: candidate of juridical science dissertation [Sudebnoe osparivanie reshenij, dejstvij (bezdejstviya), nenormativnyh pravovyh aktov federal’noj registracionnoj sluzhby po delam, svyazannym s gosudarstvennoj registraciej prav na nedvizhimoe imushchestvo i sdelok s nim: dissertatsia candidata yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2006. 180 p. (In Russ.).
  9. Yakovlev A.Ya. Administrative legal regulation of state registration of rights to real estate and transactions with it in the Russian Federation: candidate of juridical science dissertation [Administrativno-pravovoe regulirovanie gosudarstvennoj registracii prav na nedvizhimoe imushchestvo i sdelok s nim v Rossijskoj Federacii: dissertatsia candidata yuridicheskikh nauk]. Moscow, 2006. 178 p. (In Russ.).